Skrāpējumi parketā – bet nav neviena foto no ievākšanās?
Fotografē bojājumus, fiksē skaitītāju rādījumus, saskaiti atslēgas – un liec parakstīt tieši uz ekrāna. Tavs viedtālrunis kļūst par digitālu īres dzīvokļa nodošanas-pieņemšanas aktu.
Tikai Android · lieto pie katras pārcelšanās.
Fotografē bojājumus bez ierobežojumiem. Katram attēlam automātiski tiek pievienots datums un laiks.
Īrnieks un izīrētājs paraksta aktu tieši uz ekrāna.
Fiksē skaitītāju rādījumus ar numuriem, reģistrē atslēgu skaitu un veidu.
Gatavs nodošanas-pieņemšanas akts ar fotogrāfijām un parakstiem – izdrukā vai nosūti e-pastā.
100% bezsaistē un privāti · Nav vajadzīgs konts
Pārcelšanās jau tāpat ir stresa pilna – strīds par drošības naudu nav vajadzīgs. Tomēr daudzi īrnieki to piedzīvo: dzīvokļa nodošanas brīdī izīrētājs grib paturēt daļu no depozīta, jo pamanīti skrāpējumi parketā vai traipi uz sienām. Tu zini, ka šie bojājumi jau bija ievākšanās brīdī. Bet bez kārtīga nodošanas-pieņemšanas akta ar fotogrāfijām galu galā paliek vārds pret vārdu.
Ar Kaution Sichern tu izveido savu nodošanas aktu tieši viedtālrunī. Ievācoties tu nofotografē katru telpu un fiksē esošos bojājumus uz grīdām, sienām un logiem. Aplikācija reģistrē skaitītāju rādījumus elektrībai, gāzei un ūdenim kopā ar skaitītāju numuriem, dokumentē atslēgu nodošanu pēc skaita un veida, un ļauj īrniekam un izīrētājam parakstīties tieši uz ekrāna. Izvācoties tu izveido gatavu PDF aktu – ar visām fotogrāfijām, laika zīmogiem un parakstiem.
Visi tavi dati paliek tikai tavā ierīcē. Nav konta, nav servera, nav mākoņa. Īres dati ir sensitīvi – un nevienam, izņemot tevi, tie neinteresē.
Nodošanas akts ir vērtīgs tieši tik, cik tas ir pilnīgs. Ja trūkst kāda būtiska datu, no pierādījuma tas ātri kļūst par strīda pamatu. Lai akts tevi patiešām aizsargātu, ieejot un izejot, katram dzīvoklim vajadzētu fiksēt vismaz šo:
Izdrukājamās papīra veidlapas šos punktus gan aptver, taču papīrs reti ir pa rokai tieši tad, kad tas nepieciešams, un atsevišķus fotoattēlus vēlāk grūti piesaistīt konkrētai telpai. Kaution Sichern izvada tevi cauri tiem pašiem laukiem — tikai foto, laika zīmogs un paraksts nonāk tieši telefonā, glīti sadalīti pa telpām.
Īres drošības nauda ir nodrošinājums, nevis dāvana izīrētājam. Tās apmērs ir ierobežots ar likumu: saskaņā ar § 551 BGB tā nedrīkst pārsniegt trīs mēnešu neto īres maksu (bez komunālajiem maksājumiem), un izīrētājam tā jātur atsevišķi no sava īpašuma un ar procentiem. Pēc īres attiecību beigām tev principā ir tiesības to atgūt — atskaitot pamatotas neapmaksātas prasības.
Izejot tev saskaņā ar § 546 BGB ir pienākums atdot dzīvokli — līgumam atbilstošā stāvoklī, taču neatbildot par parasto nolietojumu. Izīrētāja prasības par īrētā objekta izmaiņām vai pasliktināšanos saskaņā ar § 548 BGB noilgst sešu mēnešu laikā pēc dzīvokļa atdošanas. Tieši šajā posmā pilnīgs nodošanas akts ar ieiešanas un iziešanas fotoattēliem ir tavs spēcīgākais arguments: tas melns uz balta parāda, kurš stāvoklis ir tavā atbildībā un kurš pastāvēja jau agrāk.
Vai un kādā apmērā drošības naudu drīkst ieturēt, atkarīgs no konkrētā gadījuma — parastās lietošanas pēdas izīrētājam jāpieņem, īstus bojājumus nē. Juridisko vērtējumu strīda gadījumā sniedz īrnieku biedrība vai advokāts; lietotne tam nodrošina sakārtotu pierādījumu pamatu.
Laba dzīvokļa nodošana nav piecu minūšu formalitāte. Kas rīkojas sistemātiski, vēlāk izvairās no strīda:
Izejot tu atkārto to pašu apskati un salīdzini to ar ieiešanas aktu. Tā katra izmaiņa kļūst izsekojama — un tu atdod dzīvokli ar tīru pierādījumu, nevis paļaujies uz savu atmiņu.
Tu ievācies dzīvoklī. Parketam ir daži defekti, tu nepiešķir tam nozīmi, neko nefotografē. Trīs gadus vēlāk, izvācoties, izīrētājs norāda tieši uz šīm vietām – un prasa 600 € par slīpēšanu. Bez foto no ievākšanās tavs vārds stāv pret viņa vārdu.
Nodošana notiek ātri. Samainītas atslēgas, parakstīta lapa, gatavs. Sešus mēnešus vēlāk pienāk komunālo rēķinu pārrēķins – 400 € papildus rēķins. Iepriekšējā īrnieka skaitītāja rādījums ir uzrakstīts, bet tu to vairs nevari pārbaudīt.
Tu jau sen esi izvācies, no izīrētāja nekas vairs nav dzirdēts. Īsi pirms sešu mēnešu termiņa beigām – ierakstīta vēstule ar sarakstu par it kā nodarītajiem bojājumiem. Bez nodošanas akta no izvākšanās tu nevari neko pretim nolikt.
Visās trīs situācijās ir viens un tas pats scenārijs: bez dokumentācijas tu zaudē. Ar fotogrāfijām, skaitītāju rādījumiem un parakstiem gan ievācoties, gan izvācoties nauda paliek tur, kur tai jābūt – pie tevis.
Vai aplikācija palīdz atgūt drošības naudu?
Fotogrāfijas ar pārbaudāmu laika zīmogu un abu pušu parakstīts nodošanas-pieņemšanas akts ir spēcīgākie argumenti strīdos par depozītu. Jo pilnīgāk dokumentēsi dzīvokļa stāvokli ievākšanās brīdī, jo grūtāk izīrētājam būs nepamatoti paturēt drošības naudu.
Kas ir jāiekļauj nodošanas-pieņemšanas aktā?
Pilnīgs nodošanas akts satur: katras telpas stāvokli ar fotogrāfijām, skaitītāju rādījumus elektrībai, gāzei un ūdenim, nodoto atslēgu skaitu un veidu, esošos bojājumus un īrnieka un izīrētāja parakstus. Kaution Sichern tevi izvadīs cauri visiem punktiem.
Vai aplikācija darbojas bez interneta?
Jā, Kaution Sichern darbojas 100% bezsaistē. Visas fotogrāfijas, dati un paraksti paliek tikai tavā ierīcē. Nav neviena servera, nav mākoņa, nav datu nodošanas. Aplikācijai nav nepieciešams ne konts, ne reģistrācija.
Cik maksā Kaution Sichern?
Fotogrāfijas ar laika zīmogu, skaitītāju rādījumi, atslēgu protokols, liecinieku fiksēšana un digitāls paraksts ir pieejami bez ierobežojumiem. Bez abonementa. Nopērc vienu reizi un izmanto pie katras pārcelšanās.
Kādās valodās aplikācija ir pieejama?
Kaution Sichern ir pilnībā tulkota un lietojama 24 valodās – visās oficiālajās ES valodās. Tas padara aplikāciju piemērotu arī starptautiskām īres attiecībām, kur īrniekam un izīrētājam ir atšķirīgas dzimtās valodas.
Dzīvokļa nodošana ir tikai viena daļa. Kam jāprotokolē kaimiņu troksnis bez robiem, jādokumentē pelējums dzīvoklī vai jāpārbauda uzteikums pašu vajadzībām, tas stāv tā paša uzdevuma priekšā: tikai tīra un savlaicīga dokumentācija galu galā aizsargā tavas kā īrnieka tiesības.
100% bezsaistē un privāti · Nav vajadzīgs konts