Kriimustused parketil – aga sissekolimisest pole ühtegi pilti?
Pildista vigu, salvesta mõõdikute näidud, loenda võtmeid – ja lase otse ekraanil allkirjastada. Nii muutub sinu nutitelefon digitaalseks üleandmis-vastuvõtmisaktiks.
Ainult Androidile · Paigalda üks kord, kasuta iga kolimise ajal
Pildista vigu piiramatult. Igale pildile lisatakse automaatselt kuupäev ja kellaaeg.
Üürnik ja üürileandja allkirjastavad akti otse ekraanil.
Salvesta mõõdikute näidud koos numbritega, pane kirja võtmete arv ja tüüp.
Valmis üleandmisakt koos fotode ja allkirjadega – prindi välja või saada meilile.
100% võrguühenduseta ja privaatne · Kontot pole vaja
Kolimine on niigi pingeline – vaidlust tagatisraha üle pole vaja. Ometi tunnevad paljud üürnikud seda probleemi: korteri üleandmisel tahab üürileandja osa tagatisrahast kinni pidada, sest parketil on kriimud või seinal plekid. Sa tead, et need vead olid olemas juba sissekolimisel. Kuid ilma korraliku üleandmis-vastuvõtmisaktita ja fotodeta jääb lõpuks sõna sõna vastu.
Rakendusega Kaution Sichern koostad oma üleandmisakti otse nutitelefonis. Sissekolimisel pildistad iga ruumi ja fikseerid olemasolevad kahjustused põrandatel, seintel ja akendel. Rakendus salvestab elektri-, gaasi- ja veemõõdikute näidud koos mõõdikute numbritega, dokumenteerib võtmete üleandmise arvu ja tüübi järgi ning võimaldab nii üürnikul kui ka üürileandjal allkirjastada otse ekraanil. Väljakolimisel koostad valmis PDF-akti – koos kõigi fotode, ajatemplite ja allkirjadega.
Kõik sinu andmed jäävad sealjuures sinu seadmesse. Ei mingit kontot, serverit ega pilve. Üüriandmed on tundlikud – ja ei lähe kedagi teist peale sinu korda.
Üleandmisakt on väärt just nii palju, kui täielik ta on. Kui mõni oluline andmepunkt puudub, muutub tõendist kiiresti pelgalt vaidlusalus. Et akt sind sisse- ja väljakolimisel tõesti kaitseks, tuleks iga korteri kohta fikseerida vähemalt järgmine:
Väljatrükitavad paberivormid katavad need punktid küll ära, kuid paber pole harva käepärast just siis, kui seda vaja läheb, ja laialipillutatud fotosid on tagantjärele raske õigesse ruumi siduda. Kaution Sichern juhatab sind samade väljadeni — ainult et foto, ajatempel ja allkiri lähevad otse telefoni, korralikult ruumide kaupa jaotatuna.
Üüritagatis on tagatis, mitte kingitus üürileandjale. Selle suurus on seadusega piiratud: § 551 BGB järgi ei tohi see ületada kolme kuu netoüüri (ilma kõrvalkuludeta) ning üürileandja peab hoidma seda oma varast eraldi ja intressiga. Pärast üürisuhte lõppu on sul põhimõtteliselt õigus see tagasi saada — maha arvatud põhjendatud avatud nõuded.
Välja kolides oled § 546 BGB järgi kohustatud korteri tagastama — lepingujärgses seisukorras, kuid ilma et vastutaksid tavapärase kulumise eest. Üürileandja nõuded üüritud asja muudatuste või halvenemise pärast aeguvad § 548 BGB järgi kuue kuu jooksul pärast korteri tagastamist. Just selles etapis on lünkadeta üleandmisakt koos sisse- ja väljakolimise fotodega sinu kõige tugevam argument: see näitab mustvalgel, milline seisund on sinu vastutada ja milline oli juba varem olemas.
Kas ja millises ulatuses tohib tagatist kinni pidada, sõltub konkreetsest juhtumist — tavapäraseid kasutusjälgi peab üürileandja taluma, tegelikke kahjustusi mitte. Õigusliku hinnangu annab vaidluse korral üürnike ühing või advokaat; rakendus annab sulle selle jaoks korrastatud tõendusaluse.
Hea korteri üleandmine ei ole viie minuti formaalsus. Kes toimib süsteemselt, säästab end hilisemast tülist:
Välja kolides kordad sama ülevaatust ja võrdled seda sissekolimise aktiga. Nii muutub iga muutus jälgitavaks — ja sa tagastad korteri puhta tõendiga, selle asemel et loota oma mälule.
Sa kolid korterisse sisse. Parketil on mõned mõlgid, sa ei pööra sellele tähelepanu ega pildista midagi. Kolm aastat hiljem väljakolimisel näitab üürileandja täpselt neile kohtadele – ja nõuab parketi lihvimise eest 600 €. Ilma sissekolimise fotodeta jääb sinu sõna tema sõna vastu.
Üleandmine läheb kiiresti. Võtmed vahetatud, paber allkirjastatud, valmis. Kuus kuud hiljem saabub kõrvalkulude arve – 400 € lisaarve. Eelmise üürniku mõõdiku näit on paberil, aga sa ei saa seda enam kontrollida.
Sa oled juba ammu välja kolinud, üürileandjast pole midagi kuulda. Vahetult enne kuue kuu möödumist: tähtkiri nimekirjaga väidetavatest kahjustustest. Ilma väljakolimise üleandmisaktita ei ole sul midagi vastu panna.
Kõigil kolmel olukorral on sama muster: ilma dokumentatsioonita kaotad sina. Sisse- ja väljakolimisel tehtud fotode, mõõdikute näitude ja allkirjadega jääb raha sinna, kuhu see kuulub – sinule.
Kas rakendus aitab mul tagatisraha tagasi saada?
Kontrollitud ajatempliga fotod ja mõlema poole allkirjastatud üleandmis-vastuvõtmisakt on tagatisraha vaidluses kõige tugevamad argumendid. Mida põhjalikumalt sa korteri seisukorda sissekolimisel dokumenteerid, seda raskem on üürileandjal põhjendamatult tagatisraha kinni pidada.
Mis peab olema üleandmis-vastuvõtmisaktis?
Täielik üleandmisakt sisaldab: iga ruumi seisukorda fotodega, elektri-, gaasi- ja veemõõdikute näite, üleantavate võtmete arvu ja tüüpi, olemasolevaid vigu ning üürniku ja üürileandja allkirju. Kaution Sichern juhatab sind läbi kõigi punktide.
Kas rakendus töötab ilma internetita?
Jah, Kaution Sichern töötab 100% võrguühenduseta. Kõik fotod, andmed ja allkirjad jäävad eranditult sinu seadmesse. Ei mingit serverit, pilveteenust ega andmete edastamist. Rakendus ei vaja kontot ega registreerimist.
Mis maksab Kaution Sichern?
Ajatempliga fotosid, mõõdikute näite, võtmete protokolli, tunnistajate salvestamist ja digitaalset allkirja saad kasutada piiranguteta. Ei mingit tellimust. Kasuta iga kolimise ajal uuesti.
Millistes keeltes on rakendus saadaval?
Kaution Sichern on täielikult tõlgitud ja kasutatav 24 keeles – kõikides ametlikes ELi keeltes. See muudab rakenduse sobivaks ka rahvusvahelisteks üürisuheteks, kus üürnikul ja üürileandjal on erinev emakeel.
Korteri üleandmine on vaid üks tükk. Kes peab naabrite müra lünkadeta protokollima, hallitust korteris dokumenteerima või omavajaduse üles ütlemist kontrollima, seisab sama ülesande ees: ainult puhas ja õigeaegne dokumentatsioon kaitseb lõpuks sinu õigusi üürnikuna.
100% võrguühenduseta ja privaatne · Kontot pole vaja