Graffi sul parquet – e nessuna foto del giorno dell'ingresso?
Fotografa i difetti, registra le letture dei contatori, conta le chiavi – e fai firmare direttamente sul display. Così il tuo smartphone diventa un verbale di consegna digitale dell'appartamento.
Solo per Android · Installa una volta, usa a ogni trasloco
Fotografa i difetti senza limiti. Ogni immagine riceve automaticamente data e ora.
Inquilino e proprietario firmano il verbale direttamente sul display dello smartphone.
Registra le letture dei contatori con numero di matricola e annota le chiavi per quantità e tipo.
Verbale di consegna pronto con foto e firme – da stampare o inviare via e-mail.
Un trasloco è già abbastanza stressante – litigare per la cauzione non è necessario. Eppure molti inquilini conoscono bene il problema: alla riconsegna della casa in affitto il proprietario vuole trattenere parte del deposito cauzionale perché ha notato graffi sul parquet o macchie sulle pareti. Tu sai che quei difetti c'erano già al momento dell'ingresso. Ma senza un verbale di consegna adeguato corredato di foto, resta la tua parola contro la sua.
Con Kaution Sichern crei il tuo verbale di consegna direttamente dallo smartphone. Al momento dell'ingresso fotografi ogni stanza e annoti i danni già presenti su pavimenti, pareti e infissi. L'app registra le letture dei contatori di luce, gas e acqua con i relativi numeri di matricola, documenta la consegna delle chiavi per numero e tipo e permette a inquilino e proprietario di firmare direttamente sul display. Al momento del trasloco ottieni un verbale PDF pronto – con tutte le foto, i timestamp e le firme.
Tutti i tuoi dati restano sul tuo dispositivo. Nessun account, nessun server, nessun cloud. I dati sull'affitto sono sensibili – e non riguardano nessuno tranne te.
Entri in un appartamento. Il parquet ha qualche segno, non ci pensi troppo, non scatti foto. Tre anni dopo, alla riconsegna, il proprietario indica proprio quei punti – e pretende 600 € per la levigatura. Senza foto del giorno dell'ingresso, la tua parola vale quanto la sua.
La consegna va veloce. Chiavi scambiate, foglio firmato, tutto fatto. Sei mesi dopo arriva il conguaglio delle spese condominiali – 400 € di integrazione. Sul documento compare la lettura del contatore lasciata dall'inquilino precedente, ma ormai non puoi più controllarla.
Sei uscito da tempo dall'appartamento e dal proprietario non hai più avuto notizie. Poco prima della scadenza dei sei mesi: una raccomandata con l'elenco di presunti danni. Senza un verbale di riconsegna non hai nulla da opporre.
Tutte e tre le situazioni hanno lo stesso schema: senza documentazione perdi. Con foto, letture dei contatori e firme al momento dell'ingresso e della riconsegna, i soldi restano dove devono stare – nelle tue tasche.
L'app mi aiuta a riavere la cauzione?
Le foto con timestamp verificato e un verbale di consegna firmato da entrambe le parti sono gli argomenti più solidi in caso di contestazione sulla cauzione. Più documenti in modo completo lo stato dell'appartamento al momento dell'ingresso, più difficile sarà per il proprietario trattenere ingiustamente il deposito cauzionale.
Cosa deve contenere un verbale di consegna dell'appartamento?
Un verbale di consegna completo include: lo stato di ogni stanza con foto, le letture dei contatori di luce, gas e acqua, il numero e il tipo di chiavi consegnate, i difetti esistenti e le firme di inquilino e proprietario. Kaution Sichern ti guida passo dopo passo attraverso tutti i punti.
L'app funziona senza internet?
Sì, Kaution Sichern funziona al 100% offline. Tutte le foto, i dati e le firme restano esclusivamente sul tuo dispositivo. Nessun server, nessun cloud, nessuna condivisione di dati. L'app non richiede né account né registrazione.
Quanto costa Kaution Sichern?
Puoi usare senza limiti le foto con timestamp, le letture dei contatori, il verbale delle chiavi, la registrazione dei testimoni e la firma digitale. Per l'esportazione in PDF paghi una sola volta – nessun abbonamento. Da riutilizzare a ogni trasloco.
In quali lingue è disponibile l'app?
Kaution Sichern è completamente tradotta e utilizzabile in 24 lingue – tutte le lingue ufficiali dell'UE. Così è adatta anche a contratti di locazione internazionali, in cui inquilino e proprietario hanno lingue madri diverse.