Empreiteiro entrega atrasado. Piso não está nivelado. Janelas vazam. E de repente ele nega tudo.
BauTagebuch oferece a ferramenta que profissionais já conhecem: documentação estruturada de defeitos com foto, atribuição de especialidade e timestamp automático — directo no smartphone, sem cloud, sem subscrição.
Apenas Android · Funcionalidades base para sempre grátis
Registam-se defeitos ilimitados com foto. Cada entrada recebe automaticamente data e hora — registada no dispositivo de forma inviolável.
Estrutura, Instalações, Acabamentos e mais. Criam-se especialidades no texto livre. Defeitos sempre atribuídos à especialidade correcta.
Cinco fases desde a fundação até ao encerramento. Cada entrada fica exactamente enquadrada — sem confusão em projectos longos.
PDF profissional num clique — todas as fotos, timestamps e atribuições de especialidade no documento. Usa para sempre.
Proprietário, Director de Obra, Projecto — dados mestres completos do projecto. Registam-se testemunhas directamente na entrada.
Caves escuras, salas sem iluminação, poços técnicos — a lanterna integrada ilumina durante o registo.
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Uma construção de casa é o maior projecto financeiro da vida da maioria das pessoas. Ao mesmo tempo, é o projecto onde mais erros acontecem — e mais difícil é prová-los quando o construtor nega tudo.
A jurisprudência recomenda documentação estruturada e atempada de defeitos de obra. Quem regista defeitos semanas depois apenas da memória tem dificuldade em provar quando surgiram. BauTagebuch resolve este problema: cada entrada recebe um timestamp automático ao ser criada. Fotos são atribuídas a especialidades. A estrutura em fases mostra em que período do projecto um defeito apareceu.
O resultado é uma documentação cronológica que se pode exportar para PDF em qualquer altura — estruturada, completa, rastreável. O que um tribunal ou perito pensa disso está fora do âmbito da app. Mas documentação sem lacunas é o fundamento para qualquer passo seguinte.
O piso não está nivelado. As janelas não fecham bem. A estrutura tem fendas. Logo que vê o defeito, fotografa — com atribuição de especialidade e timestamp automático. BauTagebuch cria um protocolo estruturado que mostra o que, quando apareceu.
Na recepção tudo tem de ser rápido. Com BauTagebuch registam-se defeitos directamente no local com foto e atribuição imediata à especialidade certa. O PDF de obra acabado tem todas as entradas ordenadas por fase e especialidade — pronto para documentação de recepção.
Às vezes clientes fazem exigências depois que não correspondem ao estado real na entrega. Com BauTagebuch documentam-se trabalhos próprios estruturadamente — fotos do trabalho acabado, timestamp, fase. Documentação própria como prova do estado na entrega.
Projectos de obra contêm dados sensíveis: dados mestres, fotos de defeitos, informações sobre empresas envolvidas. Tudo pertence a você — e apenas a você.
BauTagebuch guarda todos os dados exclusivamente no seu dispositivo. Sem cloud, sem account, sem registo, sem partilha de dados com terceiros. A app funciona completamente sem ligação à internet — também na obra com sinal fraco.
Um diário de obra é o registo diário do seu estaleiro — e, em caso de litígio, a sua testemunha mais importante. Quanto mais rigoroso for o registo, menos coisas se poderão negar mais tarde. Para cada dia de obra devem ficar anotados, pelo menos, estes dados:
Cadernos de papel ou folhas de Excel cobrem estes pontos, mas raramente estão à mão no momento em que fazem falta. O BauTagebuch conduz-lhe todos os dias pelos mesmos campos — com foto, marca temporal e localização directamente no smartphone, correctamente associados ao respectivo dia de obra.
Quem manda executar uma obra celebra um contrato de empreitada. Se a obra apresentar defeitos, assistem-lhe, ao abrigo do direito alemão (§ 634 BGB), direitos graduados: reparação, execução por terceiros, redução do preço, resolução do contrato ou indemnização. A condição é quase sempre poder provar o defeito de forma concreta — com data, local e imagem.
O momento da recepção da obra (§ 640 BGB) é aqui um ponto de viragem: a partir daí começa a correr o prazo de prescrição e o ónus da prova pode inverter-se contra si. Os direitos por defeitos em obras de construção prescrevem, em regra, ao fim de cinco anos, nos termos do § 634a BGB. Um diário de obra sem lacunas, com fotos datadas, é precisamente por isso tão valioso: regista o que estava visível e quando — muito antes de surgir o litígio.
Se um defeito concreto fundamenta os seus direitos, e em que medida, depende do caso concreto. A apreciação jurídica cabe, em última análise, a um perito de construção ou a um advogado especializado em direito da construção; a aplicação fornece-lhe a base probatória ordenada e datada para o efeito.
Uma boa documentação de obra é rotina, não uma acção feita à posteriori. Proceda de forma estruturada:
Assim nasce, ao longo das semanas, um registo sem lacunas — da laje de fundação à recepção da obra. Se surgir um litígio, não tem uma reconstituição de memória, mas factos datados.
Três meses depois da betonagem nota-se: o piso não está nivelado em vários sítios. O betonista diz que já estava assim na entrada — e você não consegue provar o contrário. Com uma foto logo após a betonagem, atribuída à especialidade "Estrutura" e com timestamp automático, a situação é diferente.
A recepção corre rápido. Assinaturas, entrega de chaves, pronto. Duas semanas depois aparecem fendas no reboco. O pintor diz que não estava lá na recepção. Sem protocolo estruturado com fotos e timestamps do período de recepção, é difícil provar o contrário.
Dois anos após entrada surge fuga de água. A firma de instalação nega responsabilidade pela zona. Com documentação cronológica desde a fase de obra — incluindo fotos e atribuição de especialidade — fica claro qual artesão trabalhou quando em qual zona.
Todos os três casos têm o mesmo padrão: quem não documenta fica sem provas. BauTagebuch oferece a ferramenta para desde o início registar estruturadamente o que acontece na sua obra.
O que é BauTagebuch?
BauTagebuch é uma app Android para proprietários, arquitectos e empreiteiros, onde documentam defeitos de forma estruturada com foto, atribuição de especialidade e timestamp automático — sem cloud, sem account, sem subscrição.
A app funciona sem internet?
Sim, completamente. Todas as fotos e entradas ficam exclusivamente no seu dispositivo. BauTagebuch não precisa de ligação à internet — nem sequer para a exportação PDF.
Quanto custa a exportação PDF?
As funcionalidades base são para sempre grátis e sem limite. Sem subscrição, sem custos recorrentes. Usa para todos os seus projectos indefinidamente.
Que especialidades estão suportadas?
BauTagebuch inclui especialidades pré-definidas como Estrutura, Instalações e Acabamentos. Além disso, criam-se especialidades personalizadas em texto livre. A estrutura em fases cobre cinco fases — da fundação até ao encerramento.
E a protecção de dados?
Todos os dados ficam exclusivamente no seu dispositivo. Sem cloud, sem registo, sem partilha com terceiros. BauTagebuch não envia dados para nenhum servidor.
Posso usar a documentação em disputas?
BauTagebuch cria documentação cronológica com foto e timestamp, estruturada por especialidade e fase. Se tal documentação é suficiente num caso específico, decide um tribunal ou perito em cada situação.
A documentação de obra não termina no tosco. Quem quiser documentar humidade e bolor, registar leituras de contadores na recepção ou criar um protocolo de entrega trabalha segundo o mesmo princípio.
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