El contratista se retrasa. El pavimento no es uniforme. Las ventanas gotean. De repente lo niega todo.
BauTagebuch te ofrece la herramienta que los profesionales conocen desde hace tiempo: documentación estructurada de defectos con fotos, categorización de oficio y marca de tiempo automática – directamente en tu smartphone, sin cloud, sin suscripción.
Solo Android · Funciones básicas siempre gratis
Fotos ilimitadas de defectos. Cada entrada recibe automáticamente fecha y hora – almacenamiento a prueba de manipulaciones en tu dispositivo.
Obra civil, instalaciones, acabados y más. Añade oficios personalizados como texto libre. Cada defecto se asigna al oficio correcto.
Cinco fases desde preparación hasta entrega. Cada entrada se clasifica precisamente – sin confusión en proyectos de construcción largos.
PDF profesional con un botón – todas las fotos, marcas de tiempo y categorizaciones de oficio en el documento. Usa para siempre.
Constructor, gerente de obra, proyecto – datos maestros completos. Información de testigos directamente en la entrada.
Sótanos oscuros, cuartos sin luz, conductos – la linterna integrada ilumina durante la documentación.
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Una construcción de vivienda es el proyecto financiero más grande en la vida de la mayoría de personas. Al mismo tiempo, es el proyecto donde ocurren defectos con mayor frecuencia – y son más difíciles de probar cuando el contratista lo niega todo.
La jurisprudencia recomienda documentación oportuna y estructurada de defectos de construcción. Quien solo registra defectos semanas después en un protocolo de memoria tiene más dificultad para probar cuándo ocurrió el defecto. BauTagebuch resuelve este problema: cada entrada recibe automáticamente una marca de tiempo al crearse. Las fotos se asignan a oficios. La estructura de fases muestra en qué sección del proyecto aparece un defecto.
El resultado es documentación cronológica que puedes exportar a PDF en cualquier momento – estructurada, completa, trazable. Lo que un tribunal o perito opine en un caso específico está fuera de la aplicación. Pero documentación completa es la base para cualquier paso siguiente.
El pavimento no es uniforme. Las ventanas no cierran bien. La obra tiene grietas. Tan pronto como ves el defecto, lo fotografías – con categorización de oficio y marca de tiempo automática. BauTagebuch crea un protocolo estructurado mostrando qué apareció cuándo.
En la entrega todo debe ir rápido. Con BauTagebuch capturas defectos directamente en el sitio con foto y los asignas inmediatamente al oficio correcto. El PDF terminado contiene todas las entradas clasificadas por fase y oficio – listo para documentación de entrega.
A veces los clientes hacen demandas después de finalización que no coinciden con el estado actual en la entrega. Con BauTagebuch, los constructores documentan su trabajo de forma estructurada – fotos del oficio completado, marcas de tiempo, fase de construcción. Documentación propia como evidencia de estado en entrega.
Los proyectos de construcción contienen datos sensibles: datos maestros, fotos de defectos, información de empresas involucradas. Todo eso te pertenece – y solo a ti.
BauTagebuch almacena todos los datos exclusivamente localmente en tu dispositivo. No hay conexión a cloud, sin cuenta, sin registro, sin intercambio de datos con terceros. La aplicación funciona completamente sin conexión a internet – incluso en el sitio de construcción con recepción deficiente.
Un diario de obra es la crónica diaria de tu construcción — y, en caso de litigio, tu testigo más fiable. Cuanto más preciso lo lleves, menos se podrá negar después. Para cada jornada de obra deberían quedar registrados, como mínimo, estos datos:
Los cuadernos en papel o las hojas de Excel cubren esto, pero rara vez están a mano cuando de verdad importa. BauTagebuch te guía cada día por los mismos campos — con foto, marca de tiempo y ubicación directamente en el smartphone, asignados con orden a la jornada de obra correspondiente.
Quien encarga una construcción celebra un contrato de obra. Si la obra es defectuosa, el § 634 BGB te concede derechos escalonados: cumplimiento posterior, reparación por cuenta propia, reducción del precio, resolución o indemnización. La condición, casi siempre, es que puedas probar el defecto de forma concreta — con el momento, el lugar y una imagen.
El momento de la recepción de la obra (§ 640 BGB) es un punto de inflexión: a partir de ahí comienza la prescripción, y la carga de la prueba puede desplazarse en tu contra. Los derechos por defectos en edificaciones prescriben, por regla general, a los cinco años según el § 634a BGB. Un diario de obra sin lagunas, con fotos fechadas, es valioso precisamente por eso: deja constancia de qué era visible y cuándo — mucho antes de que surja el conflicto.
Si un defecto concreto fundamenta tus derechos, y en qué medida, depende del caso particular. Llegado el caso, la valoración jurídica corresponde a un perito de la construcción o a un abogado especializado en derecho de la edificación; la aplicación te aporta la base probatoria ordenada y fechada para ello.
Una buena documentación de obra es rutina, no una acción a posteriori. Así procedes de forma estructurada:
Así se forma, a lo largo de las semanas, una crónica sin lagunas — desde la losa de cimentación hasta la recepción. Si llega el litigio, no tienes un acta de memoria, sino hechos fechados.
Tres meses después del pavimento, notas: el piso no es uniforme en varios lugares. El contratista de pavimentos dice que ya estaba así en la entrega – y no puedes probarlo. Con una foto justo después de la instalación, clasificada bajo "Obra Civil" y equipada con marca de tiempo automática, las cosas se ven diferentes.
En la entrega todo va rápido. Firmas, entrega de llaves, listo. Dos semanas después aparecen grietas en el repello. La empresa de pintura dice que no estaban en la entrega. Sin un registro completo de defectos con fotos y marcas de tiempo del período de entrega, tienes dificultad probándolo.
Dos años después de la entrega, aparece daño por agua. La empresa de plomería dice que no fue responsable de esa área. Con documentación cronológica de la fase de construcción – incluidas fotos y categorización de oficio – puedes mostrar qué artesano trabajó cuándo en qué área.
Las tres situaciones tienen el mismo patrón: quien no documenta está sin evidencia. BauTagebuch te ofrece la herramienta para registrar desde el principio qué sucede en tu obra.
¿Qué es BauTagebuch?
BauTagebuch es una aplicación Android para constructores, arquitectos y empresas de construcción. Documentas defectos de forma estructurada vía foto, categorización de oficio y marca de tiempo automática – sin cloud, sin cuenta, sin suscripción.
¿Funciona la aplicación sin internet?
Sí, completamente. Todas las fotos y entradas permanecen exclusivamente en tu dispositivo. BauTagebuch no necesita conexión a internet – ni siquiera para exportación de PDF.
¿Cuánto cuesta la exportación de PDF?
Las funciones principales son permanentemente gratuitas sin límites. Sin suscripción, sin tarifas mensuales. Usa ilimitadamente para todos tus proyectos de construcción.
¿Qué oficios se soportan?
BauTagebuch incluye oficios predefinidos como obra civil, instalaciones y acabados. Además puedes añadir oficios personalizados como texto libre. La estructura de fases abarca cinco fases – desde preparación hasta entrega.
¿Qué hay sobre protección de datos?
Todos los datos permanecen locales en tu dispositivo. No hay conexión a cloud, sin registro y sin intercambio de datos. BauTagebuch no envía ningún dato a servidores.
¿Puedo usar la documentación en disputas?
BauTagebuch crea documentación cronológica con foto y marca de tiempo, estructurada por oficio y fase de obra. Que tal documentación sea suficiente en una disputa legal específica lo decide un tribunal o perito en cada caso.
La documentación de obra no termina en el estructura. Quien quiera documentar humedades y moho, registrar lecturas de contadores en la entrega o crear un acta de entrega trabaja según el mismo principio.
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