Ο ανάδοχος καθυστερεί. Το δάπεδο δεν είναι ομοιόμορφο. Τα παράθυρα διαρρέουν. Και ξαφνικά άρνηση όλα.
Το BauTagebuch σας δίνει το εργαλείο που οι επαγγελματίες ξέρουν από πολύ καιρό: δομημένη τεκμηρίωση ελαττωμάτων με φωτογραφίες, κατηγοριοποίηση κλάδου και αυτόματο χρονόσημο – απευθείας στο smartphone σας, χωρίς cloud, χωρίς συνδρομή.
Μόνο Android · Βασικές λειτουργίες πάντα δωρεάν
Απεριόριστες φωτογραφίες ελαττωμάτων. Κάθε καταχώρηση λαμβάνει αυτόματα ημερομηνία και ώρα – αποθήκευση ανθεκτική στη χειραγώγηση στη συσκευή σας.
Κατασκευή, εγκατάσταση, φινίρισμα και πολλά άλλα. Προσθέστε προσαρμοσμένους κλάδους ως ελεύθερο κείμενο. Κάθε ελάττωμα αποδίδεται στον σωστό κλάδο.
Πέντε φάσεις από προετοιμασία έως παραλαβή. Κάθε καταχώρηση ταξινομείται με ακρίβεια – χωρίς σύγχυση σε μεγάλα κατασκευαστικά έργα.
Επαγγελματικό PDF με ένα κλικ – όλες οι φωτογραφίες, χρονόσημα και κατηγοριοποιήσεις κλάδου στο έγγραφο. Χρησιμοποιήστε για πάντα.
Ιδιοκτήτης, διευθυντής κατασκευής, έργο – πλήρη κύρια δεδομένα. Πληροφορίες μάρτυρα απευθείας στην καταχώρηση.
Σκοτεινά υπόγεια, χώροι χωρίς φωτισμό, στομάχια – ο ενσωματωμένος φακός φωτίζει κατά τη διάρκεια της τεκμηρίωσης.
100% Αποσυνδεμένη & Ιδιωτική · Android · 24 Γλώσσες
Η κατασκευή ενός σπιτιού είναι το μεγαλύτερο χρηματοοικονομικό έργο στη ζωή των περισσότερων ανθρώπων. Ταυτόχρονα, είναι το έργο όπου τα σφάλματα συμβαίνουν πιο συχνά – και είναι πιο δύσκολο να αποδειχθούν όταν ο ανάδοχος αρνείται όλα.
Η νομολογία συνιστά έγκαιρη και δομημένη τεκμηρίωση ελαττωμάτων κατασκευής. Όποιος καταγράφει ελαττώματα μόνο εβδομάδες αργότερα σε ένα πρωτόκολλο μνήμης έχει δυσκολία να αποδείξει πότε το ελάττωμα προέκυψε. Το BauTagebuch λύνει αυτό το πρόβλημα: κάθε καταχώρηση λαμβάνει αυτόματα ένα χρονόσημο κατά τη δημιουργία. Οι φωτογραφίες ανατίθενται σε κλάδους. Η δομή φάσης δείχνει σε ποια ενότητα του έργου εμφανίστηκε ένα ελάττωμα.
Το αποτέλεσμα είναι χρονολογική τεκμηρίωση που μπορείτε να εξάγετε σε PDF ανά πάσα στιγμή – δομημένη, πλήρης, ανιχνεύσιμη. Το τι σκέφτεται ένα δικαστήριο ή εμπειρογνώμονας για αυτό σε μια συγκεκριμένη περίπτωση είναι έξω από την εφαρμογή. Αλλά η πλήρης τεκμηρίωση είναι το θεμέλιο για κάθε επόμενο βήμα.
Το δάπεδο δεν είναι ομοιόμορφο. Τα παράθυρα δεν κλείνουν καλά. Η κατασκευή έχει ρωγμές. Όσο το συντομότερο δείτε το ελάττωμα, το φωτογραφίζετε – με κατηγοριοποίηση κλάδου και αυτόματο χρονόσημο. Το BauTagebuch δημιουργεί ένα δομημένο πρωτόκολλο που δείχνει τι εμφανίστηκε πότε.
Κατά την παραλαβή όλα πρέπει να πάνε γρήγορα. Με το BauTagebuch καταγράφετε ελαττώματα απευθείας στο χώρο με φωτογραφία και αποδίδετε αμέσως στον σωστό κλάδο. Το τελικό PDF περιέχει όλες τις καταχωρήσεις ταξινομημένες κατά φάση και κλάδο – έτοιμο για τεκμηρίωση παραλαβής.
Μερικές φορές οι πελάτες κάνουν αξιώσεις μετά την ολοκλήρωση που δεν ταιριάζουν με την πραγματική κατάσταση κατά την παραλαβή. Με το BauTagebuch, οι ανάδοχοι τεκμηριώνουν τη δική τους εργασία με δομημένο τρόπο – φωτογραφίες του ολοκληρωμένου κλάδου, χρονόσημα, κατασκευαστική φάση. Δική τους τεκμηρίωση ως απόδειξη της κατάστασης κατά την παραλαβή.
Τα κατασκευαστικά έργα περιέχουν ευαίσθητα δεδομένα: κύρια δεδομένα, φωτογραφίες ελαττωμάτων, πληροφορίες για τις εμπλεκόμενες εταιρείες. Όλα αυτά σας ανήκουν – και μόνο σας.
Το BauTagebuch αποθηκεύει όλα τα δεδομένα αποκλειστικά τοπικά στη συσκευή σας. Δεν υπάρχει σύνδεση cloud, κανένας λογαριασμός, κανένα νηματοσκόπιο, κανένα κοινοποίηση δεδομένων με τρίτους. Η εφαρμογή λειτουργεί πλήρως χωρίς σύνδεση internet – ακόμη και στο χώρο κατασκευής με ασθενή παραλαβή.
Το ημερολόγιο κατασκευής είναι το καθημερινό χρονικό του εργοταξίου σας — και σε περίπτωση διαφοράς ο σημαντικότερος μάρτυράς σας. Όσο πιο σχολαστικά το τηρείτε, τόσο λιγότερα μπορούν να αμφισβητηθούν αργότερα. Για κάθε ημέρα εργασιών θα πρέπει να έχουν καταγραφεί τουλάχιστον τα εξής στοιχεία:
Τα χειρόγραφα τετράδια ή οι λίστες Excel καλύπτουν αυτές τις ανάγκες, όμως σπάνια είναι πρόχειρα τη στιγμή που πραγματικά μετράει. Το BauTagebuch σάς καθοδηγεί κάθε μέρα μέσα από τα ίδια πεδία — με φωτογραφία, χρονοσήμανση και θέση απευθείας στο smartphone, τακτοποιημένα στη σωστή ημέρα εργασιών.
Όποιος αναθέτει μια κατασκευή συνάπτει σύμβαση έργου. Αν το έργο είναι ελαττωματικό, σύμφωνα με το § 634 BGB σας παρέχονται κλιμακωτά δικαιώματα: επιδιόρθωση, αυτοπρόσωπη αποκατάσταση, μείωση τιμήματος, υπαναχώρηση ή αποζημίωση. Προϋπόθεση είναι σχεδόν πάντα να μπορείτε να αποδείξετε συγκεκριμένα το ελάττωμα — με χρόνο, τόπο και εικόνα.
Η στιγμή της παραλαβής (§ 640 BGB) αποτελεί σημείο καμπής: από εκεί ξεκινά η παραγραφή και το βάρος της απόδειξης μπορεί να μετατοπιστεί εις βάρος σας. Οι αξιώσεις για ελαττώματα σε οικοδομικά έργα παραγράφονται κατά κανόνα σε πέντε έτη σύμφωνα με το § 634a BGB. Ακριβώς γι' αυτό είναι τόσο πολύτιμο ένα αδιάλειπτο ημερολόγιο κατασκευής με χρονολογημένες φωτογραφίες: κρατά καταγεγραμμένο τι ήταν ορατό και πότε — πολύ πριν προκύψει η οποιαδήποτε διαφορά.
Το κατά πόσο ένα συγκεκριμένο ελάττωμα θεμελιώνει τις αξιώσεις σας και σε ποιο ύψος εξαρτάται από την κάθε περίπτωση. Τη νομική αξιολόγηση αναλαμβάνει στην κρίσιμη στιγμή ένας πραγματογνώμονας κατασκευών ή ένας δικηγόρος εξειδικευμένος στο κατασκευαστικό δίκαιο· η εφαρμογή σας παρέχει τη διαρθρωμένη, χρονολογημένη βάση αποδείξεων γι' αυτό.
Η καλή τεκμηρίωση κατασκευής είναι ρουτίνα, όχι ενέργεια εκ των υστέρων. Ακολουθήστε δομημένα τα εξής βήματα:
Έτσι δημιουργείται μέσα σε εβδομάδες ένα αδιάλειπτο χρονικό — από την πλάκα θεμελίωσης έως την παραλαβή. Αν προκύψει διαφορά, δεν έχετε ένα πρακτικό βασισμένο στη μνήμη, αλλά χρονολογημένα γεγονότα.
Τρεις μήνες μετά την τοποθέτηση του δαπέδου παρατηρείτε: το δάπεδο είναι ανομοιόμορφο σε πολλά σημεία. Ο εργολάβος δαπέδου λέει ότι ήταν ήδη έτσι κατά την παραλαβή – και δεν μπορείτε να αποδείξετε το αντίθετο. Με μια φωτογραφία αμέσως μετά την εγκατάσταση, ταξινομημένη κάτω από "Κατασκευή" και εξοπλισμένη με αυτόματο χρονόσημο, τα πράγματα φαίνονται διαφορετικά.
Κατά την παραλαβή όλα τρέχουν γρήγορα. Υπογραφές, παράδοση κλειδιών, τέλος. Δύο εβδομάδες αργότερα εμφανίζονται ρωγμές στο σοβά. Η αγοραία εταιρεία λέει ότι δεν ήταν εκεί κατά την παραλαβή. Χωρίς ένα πλήρη κατάλογο ελαττωμάτων με φωτογραφίες και χρονόσημα από την περίοδο παραλαβής, έχετε δυσκολία στην απόδειξη του αντιθέτου.
Δύο χρόνια μετά την παραλαβή εμφανίζεται ζημιά νερού. Η εταιρεία ύδρευσης ισχυρίζεται ότι δεν ήταν υπεύθυνη για αυτήν την περιοχή. Με χρονολογική τεκμηρίωση από τη φάση κατασκευής – συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών και κατηγοριοποίησης κλάδου – μπορείτε να δείξετε ποιος χειροτέχνης εργάστηκε πότε σε ποια περιοχή.
Και τα τρία σενάρια έχουν το ίδιο μοτίβο: όποιος δεν τεκμηριώνει, στέκεται χωρίς αποδείξεις. Το BauTagebuch σας δίνει το εργαλείο να καταγράψετε από την αρχή τι συμβαίνει στο χώρο κατασκευής σας.
Τι είναι το BauTagebuch;
Το BauTagebuch είναι εφαρμογή Android για κατασκευαστές, αρχιτέκτονες και κατασκευαστικές εταιρείες. Τεκμηριώνετε ελαττώματα κατασκευής με δομημένο τρόπο μέσω φωτογραφίας, κατηγοριοποίησης κλάδου και αυτόματου χρονόσημου – χωρίς cloud, χωρίς λογαριασμό, χωρίς συνδρομή.
Λειτουργεί η εφαρμογή χωρίς διαδίκτυο;
Ναι, πλήρως. Όλες οι φωτογραφίες και οι καταχωρήσεις παραμένουν αποκλειστικά στη συσκευή σας. Το BauTagebuch δεν χρειάζεται σύνδεση internet – ούτε καν για εξαγωγή PDF.
Πόσο κοστίζει η εξαγωγή PDF;
Οι βασικές λειτουργίες είναι μόνιμα δωρεάν χωρίς περιορισμούς. Χωρίς συνδρομή, χωρίς μηνιαία τέλη. Χρησιμοποιήστε απεριόριστα για όλα τα κατασκευαστικά σας έργα.
Ποιοι κλάδοι υποστηρίζονται;
Το BauTagebuch περιλαμβάνει προκαθορισμένους κλάδους όπως κατασκευή, εγκατάσταση και φινίρισμα. Επιπλέον, μπορείτε να προσθέσετε προσαρμοσμένους κλάδους ως ελεύθερο κείμενο. Η δομή φάσης περιλαμβάνει πέντε φάσεις – από προετοιμασία έως παραλαβή.
Τι γίνεται με την προστασία δεδομένων;
Όλα τα δεδομένα παραμένουν τοπικά στη συσκευή σας. Δεν υπάρχει σύνδεση cloud, χωρίς εγγραφή και χωρίς κοινοποίηση. Το BauTagebuch δεν αποστέλλει κανένα δεδομένο σε διακομιστές.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω την τεκμηρίωση σε διαφορές;
Το BauTagebuch δημιουργεί χρονολογική τεκμηρίωση με φωτογραφία και χρονόσημο, δομημένη κατά κλάδο και κατασκευαστική φάση. Το ότι τέτοια τεκμηρίωση είναι επαρκής σε μια συγκεκριμένη νομική διαφορά αποφασίζεται από ένα δικαστήριο ή εμπειρογνώμονα περίπτωση προς περίπτωση.
Η τεκμηρίωση δεν σταματά στον σκελετό της οικοδομής. Όποιος θέλει να τεκμηριώσει υγρασία και μούχλα, να καταγράψει ενδείξεις μετρητών ή να συντάξει πρωτόκολλο παράδοσης εργάζεται με την ίδια λογική.
100% Αποσυνδεμένη & Ιδιωτική · Android · 24 Γλώσσες