L'impresa edile consegna in ritardo. L'intonaco non è liscio. Le finestre non chiudono bene. E improvvisamente nega tutto.
BauTagebuch ti dà lo strumento che i professionisti conoscono da tempo: registrazione strutturata dei difetti con foto, assegnazione mestiere e timestamp automatico — direttamente sullo smartphone, senza cloud, senza abbonamento.
Solo Android · Funzioni di base gratuite per sempre
Fotografa i difetti senza limiti. Ogni voce riceve automaticamente data e ora — archiviata in modo infalsificabile sul dispositivo.
Strutture, Impianti, Finiture e altro. Aggiungi mestieri personalizzati come testo libero. I difetti sono sempre assegnati al mestiere corretto.
Cinque fasi dalla preparazione al completamento. Ogni voce è esattamente ordinata — nessun caos nei lunghi progetti edili.
PDF professionale con un clic — tutte le foto, gli timestamp e le assegnazioni mestiere nel documento. Usa per sempre.
Proprietario, Direttore lavori, Progetto — dati anagrafici completi del progetto. Registra i testimoni direttamente nella voce.
Cantine buie, stanze non illuminate, vani tecnici — la torcia integrata illumina durante la documentazione.
100% Offline & Privato · Android · 24 Lingue
Una costruzione è il più grande progetto finanziario della vita della maggior parte delle persone. Allo stesso tempo, è il progetto in cui gli errori accadono più frequentemente e sono più difficili da provare quando l'impresa nega tutto.
La giurisprudenza consiglia una documentazione tempestiva e strutturata dei difetti di costruzione. Chi registra i difetti solo settimane dopo con un memo personale ha più difficoltà a provare il momento del verificarsi. BauTagebuch risolve questo problema: ogni voce riceve un timestamp automatico al momento della creazione. Le foto sono assegnate al mestiere. La struttura della fase edile mostra in quale sezione del progetto si è verificato un difetto.
Il risultato è una documentazione cronologica che puoi esportare come PDF in qualsiasi momento — strutturata, completa, tracciabile. Quello che un tribunale o un perito ne pensa nel singolo caso è fuori dall'app. Ma una documentazione completa è la base per ogni passo successivo.
L'intonaco non è liscio. Le finestre non chiudono. La struttura ha crepe. Non appena vedi il difetto, scatta una foto — con assegnazione mestiere e timestamp automatico. BauTagebuch crea un protocollo strutturato che mostra cosa è successo e quando.
Al collaudo tutto deve andare veloce. Con BauTagebuch registra i difetti in loco con foto e assegna immediatamente il mestiere corretto. Il PDF-protocolo finito contiene tutte le voci ordinate per fase e mestiere — pronto per la documentazione di collaudo.
A volte i clienti richiedono rimborsi dopo il completamento che non corrispondono allo stato effettivo alla consegna. Con BauTagebuch, le imprese edili documentano il loro lavoro in modo strutturato — foto del mestiere completato, timestamp, fase edile. Documentazione personale come prova dello stato alla consegna.
I progetti edili contengono dati sensibili: dati anagrafici, foto di difetti, informazioni su imprese partecipanti. Tutto questo appartiene a te — e solo a te.
BauTagebuch archivia tutti i dati esclusivamente in locale sul tuo dispositivo. Non c'è sincronizzazione cloud, nessun account, nessuna registrazione, nessuna condivisione dati con terzi. L'app funziona completamente senza connessione Internet — anche in cantiere con scarsa ricezione.
Un diario di cantiere è la cronaca quotidiana della tua costruzione — e, in caso di controversia, il tuo testimone più affidabile. Più lo tieni con precisione, meno si potrà negare in seguito. Per ogni giornata di cantiere andrebbero annotati almeno questi dati:
I quaderni cartacei o i fogli Excel coprono tutto questo, ma raramente sono a portata di mano nel momento decisivo. BauTagebuch ti guida ogni giorno attraverso gli stessi campi — con foto, timestamp e posizione direttamente dallo smartphone, ordinatamente associati alla giornata di cantiere corrispondente.
Chi commissiona una costruzione stipula un contratto d'appalto. Se l'opera è difettosa, il § 634 BGB ti riconosce diritti graduati: adempimento successivo, esecuzione in danno, riduzione del prezzo, recesso o risarcimento. La condizione, quasi sempre, è che tu possa provare il difetto in modo concreto — con il momento, il luogo e un'immagine.
Il momento del collaudo (§ 640 BGB) è uno spartiacque: da qui inizia la prescrizione e l'onere della prova può spostarsi a tuo svantaggio. I diritti per vizi delle opere edili si prescrivono in linea di principio in cinque anni secondo il § 634a BGB. Un diario di cantiere senza lacune, con foto datate, è prezioso proprio per questo: registra ciò che era visibile e quando — molto prima che nasca la controversia.
Se un difetto concreto fondi i tuoi diritti, e in quale misura, dipende dal singolo caso e non può essere stabilito in astratto. Se necessario, la valutazione giuridica spetta a un perito edile o a un avvocato specializzato in diritto delle costruzioni; l'app, dal canto suo, ti fornisce la base probatoria ordinata e datata a tal fine.
Una buona documentazione di cantiere è una routine, non un'azione a posteriori. L'obiettivo è un registro continuo e affidabile, non una manciata di foto scattate solo quando qualcosa va storto. Ecco come procedere in modo strutturato:
Così nasce nel corso delle settimane una cronaca senza lacune — dalla platea di fondazione fino al collaudo, con ogni fase della costruzione documentata nel momento in cui è avvenuta. Se si arriva alla controversia, non hai un verbale ricostruito a memoria molto tempo dopo, ma fatti datati che parlano da soli.
Tre mesi dopo l'applicazione l'intonaco non è liscio in più punti. L'intonacatore dice che era così al termine — e tu non puoi provare il contrario. Con una foto subito dopo l'applicazione, ordinata sotto "Finiture" e dotata di timestamp automatico, la cosa è diversa.
Al collaudo tutto va veloce. Firme, consegna delle chiavi, finito. Due settimane dopo appaiono crepe nell'intonaco. L'impresa di pittura dice che non c'erano al collaudo. Senza un protocollo completo con foto e timestamp dal periodo del collaudo, è difficile provare il contrario.
Due anni dopo il termine appare un danno da acqua. L'impresa idraulica nega di essere responsabile di quella zona. Con una documentazione cronologica dalla fase edile — incluse foto e assegnazione mestiere — si può rintracciare quale artigiano ha lavorato dove e quando.
Tutti e tre i casi hanno lo stesso schema: chi non documenta resta senza prove. BauTagebuch ti dà lo strumento per registrare fin dall'inizio in modo strutturato cosa succede nel tuo cantiere.
Cos'è BauTagebuch?
BauTagebuch è un'app Android per proprietari, architetti e imprese edili per registrare i difetti di costruzione in modo strutturato: foto, mestiere, timestamp automatico — senza cloud, senza account, senza abbonamento.
L'app funziona senza Internet?
Sì, completamente. Tutte le foto e le voci rimangono esclusivamente sul tuo dispositivo. BauTagebuch non ha bisogno di una connessione Internet — nemmeno per l'esportazione PDF.
Quanto costa l'esportazione PDF?
Le funzioni base sono gratuite per sempre e senza limiti. Nessun abbonamento, nessun costo mensile. Usa per sempre per tutti i tuoi progetti edili.
Quali mestieri sono supportati?
BauTagebuch contiene mestieri predefiniti come strutture, impianti e finiture. Puoi anche aggiungere mestieri personalizzati come testo libero. La struttura della fase edile comprende cinque fasi — dalla preparazione al completamento.
E la privacy dei dati?
Tutti i dati rimangono esclusivamente in locale sul tuo dispositivo. Non c'è sincronizzazione cloud, nessuna registrazione e nessuna condivisione dati. BauTagebuch non invia dati a server.
Posso usare la documentazione in una controversia?
BauTagebuch crea una documentazione cronologica con foto e timestamp, strutturata per mestiere e fase. Se tale documentazione sia sufficiente in una controversia concreta dipende da un tribunale o da un perito nel singolo caso.
In quante lingue è disponibile l'app?
BauTagebuch è disponibile in tutte le 24 lingue ufficiali dell'UE — completamente tradotto e utilizzabile. Adatto anche per progetti edili internazionali con team multilingui.
La documentazione di cantiere non finisce con la struttura. Chi vuole documentare umidità e muffa, rilevare le letture dei contatori al collaudo o redigere un verbale di consegna lavora secondo lo stesso principio.
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