Il graffio che all'improvviso è nuovo
All'ingresso il graffio sul parquet c'era già. All'uscita dicono che è tuo. Con una foto con data dal verbale di consegna, la questione si chiude in pochi secondi.
Offline · Acquisto unico
Senza account
24 lingue dell'UE
All'uscita, una contestazione su graffi già presenti all'ingresso?
Ogni difetto.
Documentato come prova.
Alla consegna di un immobile conta ciò che puoi dimostrare. MängelLog compila il tuo verbale di consegna e lo stato dei luoghi direttamente sul telefono: ogni difetto con foto e data, oltre a contatori, chiavi, testimoni e le firme di inquilino e proprietario. Tutto resta offline sul tuo dispositivo.
Solo Android · Installa una volta, usa per sempre
Cosa registri con MängelLog
Difetto con foto e data
Ogni voce con immagine, data e ora automatiche. 6 categorie per ogni stanza — dal pavimento all'impianto elettrico.
Contatori e chiavi
Luce, gas e acqua con numero di contatore, oltre a un protocollo delle chiavi completo con il verso della consegna.
Firma e testimoni
Inquilino e proprietario firmano direttamente sul telefono. I testimoni della consegna vengono annotati nella voce.
Report PDF da condividere
Un report PDF professionale con tutte le foto, i difetti e le firme, da inviare via e-mail (acquisto unico).
Perché documentare tu stesso la consegna dell'immobile
Entri in un immobile in affitto e noti graffi, macchie o piastrelle staccate già presenti. Alla riconsegna il proprietario sostiene che siano nuovi e vuole trattenere parte della cauzione. Senza foto con data, è la tua parola contro la sua. Per questo c'è MängelLog: il tuo verbale di consegna che registra lo stato dell'immobile finché è ancora visibile.
Registri ogni difetto con foto, stanza, posizione e categoria, ognuno con data e ora automatiche. Annoti inoltre le letture dei contatori di luce, gas e acqua, registri le chiavi e fai firmare inquilino e proprietario sul telefono. Il giorno della consegna hai tutto pronto — per ingresso, uscita e verifica intermedia.
Tutte le voci restano solo sul tuo dispositivo. Senza account, senza server, senza cloud, senza condivisione. MängelLog documenta lo stato e, se vuoi, ne ricava un report PDF per il proprietario o l'amministrazione; l'app non sostituisce una consulenza legale.
Tre situazioni che gli inquilini conoscono
Il contatore che nessuno ha annotato
Senza lettura del contatore alla consegna, poi si litiga sulle utenze. Con foto, numero di contatore e data, la lettura è documentata in modo chiaro.
La cauzione che vogliono trattenere
Il proprietario vuole trattenere parte della cauzione per difetti già esistenti. Il tuo verbale completo con foto e firme mostra lo stato al momento della consegna.
Le tre situazioni hanno lo stesso schema: senza una tua documentazione, ogni difetto resta contestabile. Con un verbale di consegna completo, lo stato dell'immobile resta verificabile quando si tratta della cauzione.
Domande frequenti sulla consegna dell'immobile
Serve un verbale di consegna scritto?
Un verbale di consegna scritto con foto datate è la migliore protezione da trattenute ingiustificate sulla cauzione. Registra lo stato dell'immobile all'ingresso e all'uscita in modo verificabile.
MängelLog funziona senza internet?
Sì, l'app funziona 100% offline. Tutte le voci restano solo sul tuo dispositivo. Senza account, senza registrazione, senza cloud, senza condivisione dati.
Posso condividere il verbale come PDF?
Sì. Con un tocco crei un report PDF con tutte le foto, i difetti, i contatori, le chiavi e le firme e lo invii via e-mail al proprietario o all'amministrazione (acquisto unico in-app).
Inquilino e proprietario firmano nell'app?
Sì, entrambi firmano direttamente sul touchscreen del telefono. Annoti inoltre i nomi dei testimoni presenti alla consegna.
In quali lingue è disponibile MängelLog?
MängelLog è disponibile in 24 lingue dell'UE e si adatta automaticamente alla lingua del tuo dispositivo.